富力地产豪赌海外负重玩潮|意甲下注平台

意甲下注平台

意甲下注网站-【房地产中国网独家盘点】众多地产大鳄扬帆国际房市推荐,刺激了R&F地产(02777。HK),华南五虎之一。年底年初,接手马来西亚6块地,花费85亿。此后,觊觎海外财富的R&F地产再次打开了国际市场的大门,踏上了艰难的国际化之旅。

(有必要把页面变成一个专题:2013,中国房地产最具企业)在其他房地产企业如火如荼占领海外的同时,资金压力下的R&F地产却忍不住感到孤独,在波浪中嬉戏。与万科、首创置业和其他谨慎进行小额投资的企业不同,R&F地产不遗余力地大举投资海外市场。这么保守背后的驱动力是什么?钱从哪里来?淘金之路会一帆风顺吗?浪赌海外加盟海外,成为2013年房地产企业最前卫的潮流。

今年年初,万科领军人物以1.75亿美元(10.6亿人民币)与美国房地产巨头tishman speyer结婚,共同开发了美国三藩市傅生街的高层豪华住宅公寓项目,开启了房企大潮。紧随其后的是绿地、万达等巨头,他们频频出手,将这一潮流推向了新的高潮。追随者也来了,R&F地产就是其中之一。

不发声,会被劝诫。R&F地产首次海外投资,随后顺势抢占6块地,支出85亿元,相当于其2013年销售额的1/7(422亿元)。但谨慎的万科首次尝试海外。

为了降低风险,它不仅嫁给了当地的房地产企业,而且与2013年的巨额销售额(1709亿元)相比,投资微不足道。虽然R&F地产海外投资高,绿地集团发展迅速,但绿地集团整体实力优于绿地集团。值得注意的是,万科、首创、碧桂园的大部分海外项目可以自由与本土企业合作,降低运营风险,但R&F地产可以自由单干。业内细心的观察家早就认为,与本土企业合作的自由选择是为了减少不熟悉的环境和不熟悉的法律带来的风险,但如果分开经营,一不小心就可能陷入持续的诉讼纠纷。

据了解,R&F地产此次出售的土地还包括4块空置的永久所有权地块和2块永久所有权的土地复垦地块意甲下注平台,总面积约116亩,将用于商业和住宅物业研发。土地可行性计划分阶段开发。待开发物业的预计实用面积约为350万平方米,还将包括高层住宅、低密度住宅、零售物业、写字楼、酒店和商场。

尽管R&F地产在中国有数百个项目的运营经验,但其业绩近年来增长迅速。旗下的兄弟恒大地产和碧桂园在商业地产领域的运营能力略胜一筹,但第一次海外落户,对当地的运营条件还是不熟悉,R&F地产在一起运营并不得心应手。据一位类似的R&F地产人士透露,R&F地产选择了马来西亚作为其首个海外项目,这在很大程度上遵循了回归碧桂园的脚步。

意甲下注网站

早在两年前,碧桂园就率先拿下了在马来西亚柔佛巴鲁(Johor Bahru)的首个项目,该项目于去年8月启动。销售速度和国内速度相当。短短两个月,卖出6000多套,吸引近百亿。

后来者R&F地产的项目形式与碧桂园类似,根据碧桂园的客户群分析,大部分来自当地买家。因此,如何挖掘本地潜在客户,抢占市场份额,成为R&F地产面临的首要问题。不仅如此,碧桂园在当地的投资增加了近100亿元,这也给R&F地产造成了巨大压力。

-意甲下注网站。

本文来源:意甲下注平台-www.nelfro.com